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以案釋法丨法治護航助力企業(yè)發(fā)展

【編輯日期：2023-11-12 11:38】【來源：縣法宣辦】【閱讀次數(shù)：1262次】【關(guān) 閉】

案情介紹

安徽青陽某公司（以下簡稱青陽某石材公司）是一家石材加工、銷售的民營企業(yè)，是安徽典司律師事務(wù)所的法律顧問單位之一。2022年5月，該公司辦公大樓建設(shè)完工后需要進行裝飾裝修，即聘請福建的一家裝修公司進行裝修。雙方簽訂《辦公樓裝飾裝修合同》，案涉裝飾裝修合同價款為300萬元（包工包料），并對工程加工質(zhì)量、加工方式、付款時間、付款方式及違約責(zé)任等進行約定。合同簽訂后，在裝修過程中，因現(xiàn)場施工人沒有按照施工圖進行施工且裝修工程存在嚴重質(zhì)量問題，主要問題有：1、所有樓梯扶手安裝不符合規(guī)范要求；2、樓梯扶手與樓梯踏步安裝不規(guī)范，造成樓梯踏步面磚損壞；3、衛(wèi)生間漏水；4、部分墻板、吊頂、墻體天花乳膠漆開裂和發(fā)鼓，墻面瓷磚脫縫；5、部分墻體發(fā)霉等，為此雙方產(chǎn)生糾紛。

爭議焦點

1.案涉裝修公司是否按照施工圖進行裝修？2.案涉裝飾裝修工程是否存在嚴重質(zhì)量問題？

承辦過程及承辦結(jié)果

事情發(fā)生后，青陽某石材公司咨詢公司法律顧問并對此事進行處理，顧問律師對案情認真研究，查找相關(guān)證據(jù)，多次到現(xiàn)場進行查勘，提出了解決問題的方案。首先，顧問律師與案涉裝修公司就該糾紛進行談判，但因雙方對此事的解決方式存在巨大差異，導(dǎo)致談判未果。其次，顧問律師代表顧問單位同本案裝修公司共同聘請有專業(yè)知識的人對案涉裝修工程質(zhì)量以及造成的損失進行鑒定，案涉工程確實存在質(zhì)量問題。最后，顧問律師又補充相關(guān)證據(jù)，并到本案裝修公司所在地查找檔案，并三次到福建公司進行談判，要求案涉裝修公司給予賠償，經(jīng)過法律顧問的努力，終于使掛靠案涉裝修公司進行返修并賠償了損失，依法維護該公司的合法權(quán)益。

相關(guān)法律規(guī)定解讀

《中華人民共和國民法典》第八百零一條，因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第二十八條規(guī)定，施工單位必須按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標準施工，不得擅自修改工程設(shè)計，不得偷工減料。第三十二條規(guī)定，施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負責(zé)返修。說明施工單位應(yīng)對施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第十二條，因承包人的原因造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請求減少支付工程價款的，人民法院應(yīng)予支持。第十二條因承包人的原因造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請求減少支付工程價款的，人民法院應(yīng)予支持。第十三條規(guī)定發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯責(zé)任：（一）提供的設(shè)計有缺陷；（二）提供或者指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強制性標準；（三）直接指定分包人分包專業(yè)工程。承包人有過錯的，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯責(zé)任。

案例評析

近年來，因建設(shè)工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的爭議大量出現(xiàn)，建設(shè)工程質(zhì)量糾紛成為建設(shè)工程施工合同糾紛案件審理中的熱點難點。建設(shè)施工期間建造工藝選用、材料設(shè)備采購與質(zhì)量管控水平直接關(guān)乎到最終交付的工程質(zhì)量，而工程質(zhì)量事關(guān)人民群眾生命財產(chǎn)安全，直接影響到工程的適用性、可靠性、耐久性和建設(shè)項目的投資效益。工程施工質(zhì)量、施工管理質(zhì)量，直接決定著工程質(zhì)量。實踐中，由于影響工程施工質(zhì)量因素多，工程施工作業(yè)面大、人員多、工序多、關(guān)系復(fù)雜、作業(yè)環(huán)境差，工序銜接多、中間交接多、隱蔽工程多，監(jiān)理單位對施工過程的質(zhì)量檢查可能會流于形式，未能及時發(fā)現(xiàn)和督促整改存在的質(zhì)量問題，對竣工驗收流程不嚴格依照合同約定和施工規(guī)范進行，甚至導(dǎo)致存在缺項驗收。因此，要進一步加強監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督力度，全面提升工程質(zhì)量安全監(jiān)管水平，落實參建工程質(zhì)量安全責(zé)任。同時，涉及建設(shè)工程相關(guān)企業(yè)要能夠運用法律武器維護自己的合法權(quán)益。