4、房屋建筑認(rèn)定與處理

（1）已登記的房屋用途和面積以被征收人持有的房屋產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證等合法證件記載的用途和實測的建筑面積為準(zhǔn)。

（2）未登記的房屋由蓉城鎮(zhèn)、楊田鎮(zhèn)征遷辦公室進行認(rèn)定。

5、獎勵和補助

（1）簽約獎勵。

對按期簽約的被征收戶（依據(jù)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證或規(guī)劃許可證）給予簽約獎勵，戶最高不超過8000元。

（2）搬遷獎勵。

對按規(guī)定簽訂協(xié)議書、在規(guī)定時間內(nèi)搬遷完畢并交付拆除的給予搬遷獎勵，獎勵標(biāo)準(zhǔn)為按認(rèn)定的主房160元/m²結(jié)算。

（3）規(guī)劃保證獎。

在異地集中安置點自建房的被征收戶，嚴(yán)格按照規(guī)劃要求建設(shè)，對完全符合規(guī)劃要求的經(jīng)蓉城鎮(zhèn)、楊田鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)服務(wù)所驗收合格后每戶獎勵20000元。

（4）臨時過渡安置費(住宅房)。

按經(jīng)認(rèn)定的主房面積，自搬遷完畢之日起每月4元/m²付給被征收戶臨時過渡安置費，不足1000元的按1000元計發(fā)。

1）選擇貨幣化補償，按上述標(biāo)準(zhǔn)一次性補助6個月。

2）選擇異地自建集中安置，過渡期限超過18個月的，從逾期之日起至宅基地交付之日止按每月6元/m²的標(biāo)準(zhǔn)計付。從宅基地交付之日起按上述標(biāo)準(zhǔn)再一次性補助12個月。

3）蓉城鎮(zhèn)選擇異地統(tǒng)建集中安置，過渡期限超過18個月的，從逾期之日起至統(tǒng)建安置房交付之日止按每月6元/m²的標(biāo)準(zhǔn)計付。臨時安置費按上述標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)至統(tǒng)建安置房回遷時間（以政府回遷通知公布的時間為準(zhǔn)）順延4個月止。楊田鎮(zhèn)不涉及。

4）選擇異地自建分散安置，按上述標(biāo)準(zhǔn)一次性補助18個月。

（5）搬遷費。

1）住宅房屋按經(jīng)認(rèn)定的主房面積8元/m²補助搬遷費，搬遷費不足2000元的按2000元計發(fā)。

2）辦公用房按實際使用面積5元/m²計發(fā)。經(jīng)營、生產(chǎn)倉儲用房按實際經(jīng)營面積10元/m²計發(fā)。有重型機械設(shè)備的按重型機械所在房屋建筑面積25元/m²計發(fā)，也可按評估價格計發(fā)。

（6）停產(chǎn)停業(yè)損失費。

對實際正在生產(chǎn)，經(jīng)營、辦公和倉儲用房按每月25元/m²，共補助12個月。

（7）對于正在生產(chǎn)、經(jīng)營與加工的附房（不認(rèn)定為主房的面積部分），其附房價值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮50%一次性貨幣補償。

本次土地征收的補償方式為：貨幣補償。

四、安置對象、安置方式

本次征收土地的安置對象根據(jù)《安徽省土地征收及補償安置辦法》第三十三條、第三十四條、第三十五條、第三十六條、第三十七條等規(guī)定確定；本次征收土地涉及人口采取貨幣、社保等方式進行安置。

五、社會保障措施

本次被征地農(nóng)民的社會保障措施按照《安徽省人民政府關(guān)于對符合條件的被征地農(nóng)民社會保障對象實行基本養(yǎng)老保險繳費補貼政策的通知》(皖政〔2023〕72號)《安徽省人力資源和社會保障廳安徽省財政廳安徽省自然資源廳安徽省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳關(guān)于印發(fā)對符合條件的被征地農(nóng)民社會保障對象實行基本養(yǎng)老保險繳費補貼實施細(xì)則的通知》(皖人社發(fā)〔2023〕18號)及《青陽縣人民政府關(guān)于對符合條件的被征地農(nóng)民社會保障對象實行基本養(yǎng)老保險繳費補貼政策的通知》（青政〔2024〕8號）的規(guī)定執(zhí)行。具體情況如下：

1、青陽縣行政轄區(qū)內(nèi)，在依法征收農(nóng)民集體所有土地時:將被征地農(nóng)民安置人員中失去全部或大部分土地(戶內(nèi)人均所剩耕地面積不足0.3畝)且年滿16周歲的人員納入繳費補貼范圍(以下簡稱“補貼對象”)。

2、補貼對象參加基本養(yǎng)老保險的(城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險和職工養(yǎng)老保險)享受同等補貼標(biāo)準(zhǔn)，每位補貼對象享受繳費補貼的標(biāo)準(zhǔn)為土地被依法征收時全縣平均土地區(qū)片綜合地價(目前青陽縣平均土地區(qū)片綜合地價為4.8562萬元/畝)。

六、其他事項

（一）本征地補償安置方案公告在擬征收土地所在的蓉城鎮(zhèn)百花村八組、十一組、十三組、十組、石馬組、十二組；牌樓村、牌樓村牛山組、三塘組、五沖組、下邊組、橋頭組、上高組、天鵝組、下高組、牌村組、私元組；青山村、青山村龍莊組、錢家莊組、五門王組、仙山腳組、園山組、中分何組、碾基江組；五溪村、五溪村焦村組、老埠組、柳樹組；楊沖村和睦組、先鋒組、龍井組、安垅組、紅旗組、雞鳴組；云山村槐花組、靠山組、馬屋組、汪村組、云山組；楊田鎮(zhèn)東南村南甫組；黃泥村文陽組、仙山組、燕屋組、農(nóng)科組、躍進組、橋頭組、上橋組、西莊組；澗泉村和坦組、蘭春組、泉門組、獅門組；上東堡村南邊組；下東堡村、下東堡村鳳形組、和平組、四方組、長龍組、溪田組、石溪組、一組、二組、三組、四組、張村組；仙梅村東磅組、三房組、西磅組、天畢組；楊田村村民小組范圍內(nèi)，采用鄉(xiāng)鎮(zhèn)政務(wù)公開欄及村務(wù)公開欄張貼等方式進行公告，并在青陽縣人民政府門戶網(wǎng)站(https://www.ahqy.gov.cn)發(fā)布。聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會、村民小組和其他利害關(guān)系人的意見。本公告期限為2025年6月4日至2025年7月3日。

（二）本次土地征收的實施單位為蓉城鎮(zhèn)、楊田鎮(zhèn)人民政府，將組織辦理補償?shù)怯浖罢鞯匮a償安置協(xié)議簽訂等事項。擬征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料至蓉城鎮(zhèn)人民政府(聯(lián)系人:沈亮，聯(lián)系方式：18956612988)、楊田鎮(zhèn)人民政府(聯(lián)系人:章裕，聯(lián)系方式：18963730828)辦理補償?shù)怯?。擬征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人不能親自辦理補償?shù)怯浀?，可以委托他人辦理。未在規(guī)定期限內(nèi)辦理補償?shù)怯浀模?/span>蓉城鎮(zhèn)、楊田鎮(zhèn)人民政府將書面通知擬征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人補辦。通知補辦后仍不辦理的，補償?shù)怯浭马椄鶕?jù)土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果予以確定。

(三)對本征地補償安置方案公告有異議的，擬征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在公告發(fā)布之日起至公告期滿后5個工作日內(nèi)，以書面形式向青陽縣自然資源和規(guī)劃局(聯(lián)系人:朱奕煊;電話:0566-5020626)提出。相關(guān)土地權(quán)利人在規(guī)定時間內(nèi)未提交書面意見的，視為無異議。

(四)如過半數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，青陽縣人民政府將依法組織聽證。

(五)本次土地征收范圍和面積以最終土地征收批準(zhǔn)文件載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。

(六)蓉城鎮(zhèn)、楊田鎮(zhèn)人民政府將在征地補償安置方案公告批復(fù)后組織開展征地補償安置協(xié)議簽訂工作，擬征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)予以配合。

附件：附圖                                         

                                                                           2025年6月4日