| 索引號： | 113418230032914729/202104-00043 | 組配分類： | 互動回應 |
| 發(fā)布機構(gòu)： | 青陽縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 主題分類： | 城鄉(xiāng)建設(shè)、環(huán)境保護 |
| 名稱： | 【互動回應】有關(guān)小區(qū)空置房的物業(yè)費 | 文號： | |
| 成文日期： | 發(fā)布日期： | 2021-04-19 | |
| 廢止日期： |
| 受理渠道 | 部門信箱 | 編 號 | RE033202104150012 |
| 提 交 人 | 吳軍 | 提交時間 | 2021-04-15 18:45:25 |
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郵 箱 | ||
| 標 題 | 有關(guān)小區(qū)空置房的物業(yè)費 | ||
| 反映內(nèi)容 |
尊敬的領(lǐng)導您好： 本人有一套小區(qū)房，2019年左右拿到房，后裝修未入住，但家具全無，未入住。 之前本人一直按照物業(yè)規(guī)定，乖乖全額繳納物業(yè)費。 但近期突然了解到，很多地方空置房，并不需要，按照全額物業(yè)費繳納。于是便上網(wǎng)搜索，我們青陽本地物業(yè)規(guī)定。 于是便發(fā)現(xiàn)了“池州市主城區(qū)物業(yè)服務收費管理暫行辦法 池價房〔2009〕135號”。 （第一句就是：各縣、區(qū)（管委會）物價局、房管局，主城區(qū)物業(yè)企業(yè)，所以包含青陽） 上面“第十六條”規(guī)定：業(yè)主或物業(yè)使用人辦理入住手續(xù)后，連續(xù)六個月或六個月以上未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)（水、電、氣均未使用），業(yè)主應當向物業(yè)服務企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定標準交納50%的物業(yè)綜合服務費。 問題1：我是否有權(quán)利，按照此條例，向物業(yè)支付一半物業(yè)費？以及，追討之前多交的物業(yè)費？ 問題2：若物業(yè)拒絕依法按規(guī)辦事，上級領(lǐng)導部門，是否會保護我的權(quán)益。 問題3：第16條規(guī)定，得“水電氣，均未使用”，可我之前沒關(guān)電閘，電費每個月都有一點點，大概一個月幾毛，一兩塊。以及去過房屋漏水的時候，我看房子的時候，洗了個手。 事實上，電費，水費的使用情況，已經(jīng)能夠證明，我的確未入住。 畢竟沒家具，沒電器，甚至連窗簾都沒有，根本沒法入住。 可對方要是摳字眼，不承認事實，玩文字游戲，我應該怎么辦？ 還有“16條”里面的“提前進行書面?zhèn)浒浮眴栴}。 我曾多次詢問過物業(yè)，空置房是否也得按照全額繳費，物業(yè)的回答是“必須全額，國家規(guī)定，誰來也沒用”，我有錄音證明。 物業(yè)為了自身利益，隱瞞事實真相，導致我們絕大多數(shù)業(yè)主，根本不知道，有空置房減半的規(guī)定，也就無從“提前進行書面?zhèn)浒浮绷?，所以我是佛可以依舊這一點，繼續(xù)要求物業(yè)執(zhí)行，空置房半價的規(guī)定？ 最后。 領(lǐng)導們應該也知道，普通老百姓賺錢不容易。 不屬于我們的利益和權(quán)益，我不敢去奢望。 但這種屬于我們的利益和權(quán)益，我還是希望把握住的。 畢竟這不是我一個人的利益，而是關(guān)乎到青陽千千萬萬個房主的利益！ 而這些年的物業(yè)，領(lǐng)導們也是有目共睹，狂的就跟黑社會一樣，只知道吸血賺錢。 但跟黑社會不一樣的是，遇到黑社會，大家知道報警。但遇到物業(yè)，大家根本不知道，找誰能才管住他們。 |
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| 處理狀態(tài) | 已辦結(jié) | 受理編號 | BMXX【2021】453 號 |
| 受理單位 | 青陽縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 受理時間 | 2021-04-16 08:12:13 |
回復單位： 青陽縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 回復時間： 2021-04-19 10:38:41
網(wǎng)友您好，來信已收悉?，F(xiàn)將辦理情況答復如下：
根據(jù)物業(yè)管理條例第52條規(guī)定，業(yè)主入住前發(fā)生的物業(yè)管理費用，由建設(shè)單位承擔，業(yè)主入住后發(fā)生的物業(yè)費用，由業(yè)主全額承擔，已交付的房屋因業(yè)主原因暫未入住，物業(yè)服務費用由業(yè)主自行全額承擔支付。
辦理人：陸宏松 聯(lián)系電話：5021762
青陽縣房產(chǎn)事務管理中心
2021年4月19日
主辦單位：青陽縣人民政府辦公室 承辦單位：青陽縣數(shù)據(jù)資源管理局
運維電話：0566-5038187
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