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根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)將《青陽縣楊田鎮(zhèn)五梅村村莊規(guī)劃（2021-2035年）》向社會(huì)公示，公示期限為30天（2023年06月20日至2023年07月20日），有意見反饋者請(qǐng)?jiān)谝?guī)定的公示期內(nèi)進(jìn)行意見反饋，請(qǐng)向楊田鎮(zhèn)人民政府提出書面申請(qǐng)。

聯(lián)系人：章裕

聯(lián)系方式：18963730828

規(guī)劃說明

一、現(xiàn)狀概況

五梅村位于楊田鎮(zhèn)東南部，東與涇縣毗鄰，北與酉華鄉(xiāng)接壤，西南與下東堡村東南村相鄰。交通便捷，G330國(guó)道僅4.8公里，縣城13公里。村組道路暢通，楊酉公路穿村而過，是藥商、資源開發(fā)商投資發(fā)展的好地方。

二、規(guī)劃范圍

?規(guī)劃范圍為五梅村全域國(guó)土空間范圍，總面積1705.3614公頃。

三、規(guī)劃期限

本次村莊規(guī)劃期限為：2021—2035年，其中：規(guī)劃基期年為2020年，規(guī)劃近期年為2021—2025年，規(guī)劃目標(biāo)年為2026—2035年。

四、發(fā)展定位

總體定位：以生態(tài)農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)、鄉(xiāng)村旅游為輔的，具有皖南風(fēng)格的產(chǎn)業(yè)富強(qiáng)、美麗宜居村莊典型。

形象定位：紅色山水，藥香五梅。

五、村莊分類及規(guī)劃指引

居民點(diǎn)分類：依據(jù)《安徽省村莊規(guī)劃編制指南（2022年版）》，結(jié)合五梅村村莊區(qū)位、人口規(guī)模、發(fā)展水平、空心化程度等要素，規(guī)劃五梅村居民點(diǎn)分為提升型1個(gè)、穩(wěn)定型3個(gè)、收縮型4個(gè)。

行政村分類：依據(jù)《安徽省村莊規(guī)劃編制指南（2022年版）》，結(jié)合居民點(diǎn)分類，將五梅村定為特色保護(hù)類村莊。

六、國(guó)土空間總體布局

1、農(nóng)用地結(jié)構(gòu)調(diào)整

至2035年，規(guī)劃范圍內(nèi)耕地由76.3770公頃調(diào)整為78.3825公頃，增加2.006公頃；林地由1555.9778公頃調(diào)整為1555.9867公頃，增加1.000公頃。農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地由9.883公頃調(diào)整為30.3724公頃，增加0.4894公頃。

2、建設(shè)用地結(jié)構(gòu)調(diào)整

至2035年，規(guī)劃范圍內(nèi)農(nóng)村宅基地15.2081公頃調(diào)整為11.9586公頃，減少3.2513公頃；商業(yè)用地增加0.4055公頃；留白用地增加1.2285公頃。

3、陸地水域結(jié)構(gòu)調(diào)整

陸地水域減少0.0073公頃。

七、產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃

規(guī)劃構(gòu)建“一心三區(qū)”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局：

創(chuàng)建一個(gè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜合服務(wù)中心：依托游客集散中心和村史館，為村域內(nèi)產(chǎn)業(yè)區(qū)提供綜合服務(wù)。

創(chuàng)建一個(gè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸：依托五梅村域內(nèi)的楊酉公路，打造鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸，帶動(dòng)沿線產(chǎn)業(yè)發(fā)展和基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)。

創(chuàng)建四個(gè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)，以發(fā)展五梅特色的中草藥種植、青檀林筍為主；民俗文化觀光區(qū)；以山谷農(nóng)家、生態(tài)田園、為基礎(chǔ)，發(fā)展展現(xiàn)當(dāng)?shù)靥厣袼邹r(nóng)家樂、田園觀光、山谷騎行等；悠然康養(yǎng)體驗(yàn)區(qū)，以山谷內(nèi)得天獨(dú)厚的生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)，發(fā)展生態(tài)康養(yǎng)、養(yǎng)生度假等康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。紅色文化教育區(qū)，以“革命老區(qū)”遺存資源和紅色文化，整合山谷內(nèi)資源，融入重走紅軍路、耕讀、研學(xué)等具有教育意義的項(xiàng)目，發(fā)展愛國(guó)教育文化谷。

八、國(guó)土空間用途管制規(guī)則

1、耕地

規(guī)劃范圍內(nèi)耕地保有量78.383公頃，已劃定永久基本農(nóng)田65.4611公頃。永久基本農(nóng)田重點(diǎn)用于糧食生產(chǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田原則上全部用于糧食生產(chǎn)，一般耕地主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品及飼草飼料生產(chǎn)，在不破壞耕地耕作層且不造成耕地地類改變的前提下，可以適度種植其他農(nóng)作物。禁止非農(nóng)建設(shè)和破壞耕作層、改變耕地地類的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。

2、園地

規(guī)劃范圍內(nèi)園地20.919公頃。主要用于種植以采集果、葉、根、莖、汁等為主的集約經(jīng)營(yíng)的多年生木本和草本作物，禁止非農(nóng)建設(shè)。

3、林地

規(guī)劃范圍內(nèi)林地1555.987公頃。主要用于生長(zhǎng)喬木、竹類、灌木，禁止非農(nóng)建設(shè)。公益林或生態(tài)保護(hù)紅線范圍內(nèi)的林地禁止改變用途。

4、草地

規(guī)劃范圍內(nèi)草地11.920公頃。

5、濕地

規(guī)劃范圍內(nèi)濕地0.0000公頃。

6、農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地

規(guī)劃范圍內(nèi)農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地10.372公頃。主要用于建設(shè)為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村生活服務(wù)的鄉(xiāng)村道路用地以及種植設(shè)施、畜禽養(yǎng)殖設(shè)施、水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施，禁止非農(nóng)建設(shè)。

7、居住用地

規(guī)劃范圍內(nèi)居住用地12.233公頃。主要用于城鄉(xiāng)住宅及其居住生活配套的社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)。

8、公共管理與公共服務(wù)用地

規(guī)劃范圍內(nèi)公共管理與公共服務(wù)用地0.0000公頃。

9、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地

規(guī)劃范圍內(nèi)商業(yè)服務(wù)業(yè)用地0.406公頃。主要用于商業(yè)、商務(wù)金融以及娛樂康體等設(shè)施建設(shè)。

10、工礦用地

規(guī)劃范圍內(nèi)工礦用地1.999公頃。

11、倉(cāng)儲(chǔ)用地

規(guī)劃范圍內(nèi)倉(cāng)儲(chǔ)用地0.0000公頃。

12、交通運(yùn)輸用地

規(guī)劃范圍內(nèi)交通運(yùn)輸用地0.112公頃。

13、公用設(shè)施用地

規(guī)劃范圍內(nèi)公用設(shè)施用地0.0000公頃。

14、綠地與開敞空間用地

規(guī)劃范圍內(nèi)綠地與開敞空間用地0.0000公頃。

15、特殊用地

規(guī)劃范圍內(nèi)特殊用地0.066公頃。

16、留白用地

規(guī)劃范圍內(nèi)留白用地1.229公頃。待用地性質(zhì)明確后可按要求使用。在用地性質(zhì)明確前，按現(xiàn)狀地類使用，不得閑置浪費(fèi)。

17、陸地水域

規(guī)劃范圍內(nèi)陸地水域9.693公頃，主要為陸域內(nèi)的河流、湖泊等天然陸地水域，以及水庫(kù)、坑塘水面、溝渠等人工陸地水域。河流、湖泊、水庫(kù)禁止改變用途，坑塘水面、溝渠禁止非農(nóng)建設(shè)。

18、其他土地

規(guī)劃范圍內(nèi)其他土地1.482公頃。