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為確保2023年保障性住房實物配租工作順利實施，根據(jù)《青陽縣公共租賃住房管理實施細則》有關政策規(guī)定，結合我縣申請保障性住房家庭住房需求和保障性住房的房源情況，制定本實施方案：

一、組織領導

為加強對保障性住房實物配租工作的領導，分配全過程邀請縣住建局、縣房產(chǎn)事務中心、縣公證處、蓉城鎮(zhèn)人民政府和蓉城鎮(zhèn)社區(qū)服務中心、各居委會主要負責人參加，對分配工作全過程進行監(jiān)督，真正實現(xiàn)分配過程公平、公正、公開。

二、房源及申請家庭情況

（一）待分配房源情況：

共計14套，分別為：

碧桃園小區(qū)保障房一室一廳5套，面積40㎡；九子東路保障房一室一廳4套，面積38㎡；九子東路兩室一廳2套，建筑面積：55㎡；碧桃園小區(qū)兩室一廳2套，建筑面積：57㎡；和平新村兩室一廳1套，建筑面積：57㎡。

（二）申請家庭情況

本次社區(qū)申請家庭總計11戶，可全部提供房源，其中低保戶申請家庭3戶，中等偏下低收入申請家庭 8戶。

申請家庭需求情況：

1、一室一廳（1人戶或夫妻型）家庭：6戶：

榮俊、秦臘英、張士榮、陶小斌、戴冬梅、莊清

2、二室一廳（單親家庭或3人戶以上）家庭5戶：

錢映、曹艷、周芳、袁利、柏玲

三、實物配租原則

（一）本次實物配租實行廉租房和公租房并軌配租。

配租后根據(jù)申請人申請性質(zhì)實行收取租金。配租后接受統(tǒng)一的保障房租后管理。

（二）房源分配原則，根據(jù)申請家庭住房實際需求，按以下原則分配:

1、1人戶或夫妻家庭6戶搖號選擇碧桃園、九子東路小區(qū)公租房一室一廳。

2、2人戶里單親家庭及3人戶及以上共5戶搖號選擇碧桃園、九子東路、和平新村小區(qū)公租房二室一廳。

（三）搖號配租分配順序確定：

1、第一輪：1人戶或2人戶夫妻家庭共6戶，先搖順序號（1-6），再按順序號抽一室一廳。

2、第二輪：2人戶里單親家庭及3人戶或3人以上家庭共5戶先搖順序號（1-5），再按順序號抽二室一廳。

抽出具體房源經(jīng)現(xiàn)場公證后，憑其抽出的房卡作為簽訂保障性住房租賃協(xié)議和領取房源的依據(jù)。

四、方法步驟及時間安排

實物配租本著公平、公開、公正的原則，采取對所有申請人和房源全部公開搖號的形式開展實物配租，根據(jù)具體情況，時間安排2023年12月6日，搖號地址：縣房產(chǎn)事務中心一樓紅色物業(yè)聯(lián)盟服務站。

交房時間：12月11日-29日，如該時間段未到縣房產(chǎn)事務中心辦理入住手續(xù)，視為放棄。房租從2024年1月開始計算。

交房房租計算方法：統(tǒng)一按現(xiàn)行的公租房租金標準每月每平方米3元收取，租金一年一交，低保戶經(jīng)本人申請，在實物配組協(xié)議合同期內(nèi)，最低生活保障證以每年7月份審核通過后，持最低生活保障證原件報縣房產(chǎn)事務中心審核，房產(chǎn)事務中心審核通過后，按照承租戶入住公租房的實際面積，給予發(fā)放每月每平方米2.5元的年度租金補貼，集中在每年的8月份打卡發(fā)放租金補貼。當?shù)捅３凶鈶魲l件發(fā)生變化不再持有最低生活保障證或承租期間違反公租房管理相關規(guī)定的等不再符合公租房承租條件的，停止發(fā)放租金補貼。

五、工作要求
  各相關單位在保障性住房分配過程中，要堅持公平公開公正的原則，嚴格辦事程序嚴把政策關。對弄虛作假違反有關規(guī)定的，嚴肅處理。

本實施方案由縣房產(chǎn)事務中心負責解釋。

青陽縣房產(chǎn)事務中心

2023年12月1日