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根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)將《青陽縣楊田鎮(zhèn)東南村村莊規(guī)劃（2021-2035年）》向社會公示，公示期限為30天（2023年06月20日至2023年07月20日），有意見反饋者請在規(guī)定的公示期內進行意見反饋，請向楊田鎮(zhèn)人民政府提出書面申請。

聯(lián)系人：章裕

聯(lián)系方式：18963730828

規(guī)劃說明

一、現(xiàn)狀概況

東南村位于縣城南10公里，距鎮(zhèn)政府2公里，東臨五梅村，南依下東堡村，西靠103省道，北接楊田村，呈南北走向，地理位置優(yōu)越，交通便利。

二、規(guī)劃范圍

?規(guī)劃范圍為東南村全域國土空間范圍，總面積595.1208公頃。

三、規(guī)劃期限

本次村莊規(guī)劃期限為：2021-2035年，其中：規(guī)劃基期年為2020年，規(guī)劃近期年為2021-2025年，規(guī)劃目標年為2026-2035年。

四、發(fā)展定位

總體定位：生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、村莊產業(yè)富強、配套設施完善的“四宜”鄉(xiāng)村典范；青陽縣鄉(xiāng)村振興示范村。

形象定位：田園風情，生態(tài)東南。

五、村莊分類及規(guī)劃指引

居民點分類：依據(jù)《安徽省村莊規(guī)劃編制指南（2022年版）》，結合東南村村莊區(qū)位、人口規(guī)模、發(fā)展水平、空心化程度等要素，規(guī)劃東南村居民點分為提升型3個、穩(wěn)定型8個、收縮型3個。

行政村分類：依據(jù)《安徽省村莊規(guī)劃編制指南（2022年版）》，結合居民點分類，將東南村定為集聚提升類村莊。

六、國土空間總體布局

1、農用地結構調整

至2035年，規(guī)劃范圍內耕地由153.8878公頃調整為158.1101公頃，增加4.2222；林地由354.2707公頃調整為351.5585公頃，減少2.7122公頃；園地由7.9057公頃調整為7.4544公頃，減少0.4513公頃；草地減少1.9732公頃。

2、建設用地結構調整

至2035年，規(guī)劃范圍內農村宅基地由31.5630公頃調整為27.2493公頃，減少4.3137公頃；工業(yè)用地由2.5478公頃調整為3.3593公頃，增加0.8115公頃；綠地與開敞空間用地增加0.2405公頃；留白用地增加4.8724公頃。

3、陸地水域結構調整

陸地水域由12.3738公頃調整為12.5007公頃，增加0.1270公頃。

七、產業(yè)布局規(guī)劃

發(fā)東南村產業(yè)發(fā)展以水稻種植為基礎，以家禽養(yǎng)殖為特色，以黃精等林下種植、林下養(yǎng)殖為補充，以鄉(xiāng)村旅游為突破點，促使鄉(xiāng)村一、二、三產業(yè)融合發(fā)展，打造集高品質農業(yè)生產、特色鄉(xiāng)村旅游為一體的休閑農旅鄉(xiāng)村示范區(qū)。

規(guī)劃形成“一心一軸兩帶多區(qū)”的休閑產業(yè)空間結構：

“一心”：綜合服務中心。

“一軸”：G330產業(yè)發(fā)展軸。

“兩環(huán)”：鄉(xiāng)風民俗產業(yè)發(fā)展帶、東南河產業(yè)發(fā)展帶。

“七區(qū)”：水稻種植區(qū)、綠色工礦區(qū)、稻蝦共作區(qū)、家禽養(yǎng)殖區(qū)、綜合種養(yǎng)區(qū)、山地涵養(yǎng)區(qū)、休閑宜居區(qū)。

八、國土空間用途管制規(guī)則

1、耕地

規(guī)劃范圍內耕地158.1101公頃，其中永久基本農田151.6555公頃。永久基本農田重點用于糧食生產，高標準農田原則上全部用于糧食生產，一般耕地主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農產品及飼草飼料生產，在不破壞耕地耕作層且不造成耕地地類改變的前提下，可以適度種植其他農作物。禁止非農建設和破壞耕作層、改變耕地地類的農業(yè)生產活動。

2.園地

本村園地7.4544公頃。主要用于種植以采集果、葉、根、莖、汁等為主的集約經營的多年生木本和草本作物，禁止非農建設。

3.林地

本村林地351.5585公頃。主要用于生長喬木、竹類、灌木，禁止非農建設。公益林或生態(tài)保護紅線范圍內的林地禁止改變用途。

4、草地

本村草地0.0000公頃。

5、濕地

本村濕地0.0000公頃。

6、農業(yè)設施建設用地

本村農業(yè)設施建設用地4.8147公頃。主要用于建設為農業(yè)生產、農村生活服務的鄉(xiāng)村道路用地以及種植設施，禁止非農建設。

7、居住用地

本村居住用地27.3792公頃。主要用于城鄉(xiāng)住宅及其居住生活配套的社區(qū)服務設施建設。

8、公共管理與公共服務用地

本村公共管理與公共服務用地0.0000公頃。

9、商業(yè)服務業(yè)用地

本村商業(yè)服務業(yè)用地1.2901公頃。主要用于商業(yè)、商務金融以及娛樂康體等設施建設。

10、工礦用地

本村工礦用地9.9821公頃。主要用于工礦業(yè)生產。

11、倉儲用地

本村倉儲用地0.0000公頃。

12、交通運輸用地

本村交通運輸用地16.5799公頃。主要用于公路等交通運輸設施及其附屬設施建設。

13、公用設施用地

本村公用設施用地0.3057公頃。主要用于城鄉(xiāng)和區(qū)域基礎設施的供水、排水、供電、通信、郵政、廣播電視、環(huán)衛(wèi)、消防、干渠、水工等設施建設。

14、綠地與開敞空間用地

本村綠地與開敞空間用地0.2405公頃。主要用于村莊建設用地范圍內的廣場用地。

15、特殊用地

本村特殊用地0.0325公頃。主要用于殯葬等具有特殊性質的土地。

16、留白用地

本村留白用地4.8724 公頃。待用地性質明確后可按要求使用。在用地性質明確前，按現(xiàn)狀地類使用，不得閑置浪費。

17、陸地水域

本村陸地水域12.5007公頃，主要為陸域內的河流、湖泊等天然陸地水域，以及水庫、坑塘水面、溝渠等人工陸地水域。河流、湖泊、水庫禁止改變用途，坑塘水面、溝渠禁止非農建設。

18、其他土地

本村其他土地0.0000公頃。