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索引號：	003291288/201510-00109	組配分類：	征收標(biāo)準(zhǔn)
發(fā)布機(jī)構(gòu)：	青陽縣人民政府辦公室	主題分類：
名稱：	青陽縣人民政府關(guān)于公布木鎮(zhèn)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)（新區(qū)）土地定級與基準(zhǔn)地價更新成果的通知	文號：	青政〔2015〕36號
成文日期：		發(fā)布日期：	2015-10-13
廢止日期：

青陽縣人民政府關(guān)于公布木鎮(zhèn)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)（新區(qū)）土地定級與基準(zhǔn)地價更新成果的通知

發(fā)布時間：2015-10-13 17:04 來源：系統(tǒng) 瀏覽次數(shù)：字體：[大中小]

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青政〔2015〕36號

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：

青陽縣木鎮(zhèn)鎮(zhèn)、廟前鎮(zhèn)、陵陽鎮(zhèn)、新河鎮(zhèn)、丁橋鎮(zhèn)、朱備鎮(zhèn)、楊田鎮(zhèn)、酉華鎮(zhèn)、喬木鄉(xiāng)、杜村鄉(xiāng)等10個鄉(xiāng)鎮(zhèn)以及童埠新區(qū)、五溪新區(qū)的土地定級與基準(zhǔn)地價更新成果已由縣國土資源局編制完成，并經(jīng)市國土資源局驗收通過，現(xiàn)予以公布，自發(fā)布之日起執(zhí)行。原《青陽縣人民政府關(guān)于公布陵陽、木鎮(zhèn)、丁橋、沙濟(jì)四集鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價的通知》（青政秘〔2008〕31號）、《青陽縣人民政府關(guān)于公布新河等鄉(xiāng)鎮(zhèn)（新區(qū)）土地定級與基準(zhǔn)地價估價、更新成果的通知》（青政〔2012〕12號）文件停止執(zhí)行。

青陽縣人民政府

2015年10月13日

青陽縣木鎮(zhèn)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)（新區(qū)）土地定級

與基準(zhǔn)地價更新成果

一、基準(zhǔn)地價的應(yīng)用范圍

基準(zhǔn)地價是指在集鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，對現(xiàn)狀利用條件下不同級別的土地，按照商業(yè)、住宅、工業(yè)等不同用途，分別評定在某一估價基準(zhǔn)日，設(shè)定土地開發(fā)程度及使用年期下的完整土地使用權(quán)區(qū)域平均價格。

基準(zhǔn)地價主要用于宏觀調(diào)控土地市場、指導(dǎo)地產(chǎn)交易，有利于運(yùn)用經(jīng)濟(jì)杠桿管理土地，顯化企業(yè)土地資產(chǎn)，促進(jìn)土地資產(chǎn)合理配置、優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，為確定出讓土地最低價標(biāo)準(zhǔn)和合理土地稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提供依據(jù)。

二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（新區(qū)）土地級別范圍

鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)綜合定級土地級別分布范圍表

編號	鄉(xiāng)鎮(zhèn) 名稱	土地級別	分布范圍
1	廟前鎮(zhèn)	1	東至佛光大道以東170米；南至望華路與慕善路交口以南50米、望華路、望華路與佛光大道交口以南200米；西至慕善路、濱河路；北至北環(huán)路以北260米、北環(huán)路、工一路以南160米、工一路。
		2	定級估價剩余范圍。
2	木鎮(zhèn)鎮(zhèn)	1	東至北河路；南至濱河北路、318國道；西至木鎮(zhèn)內(nèi)河、新竹路；北至七星河路、河堤路。
		2	定級估價剩余范圍。
3	陵陽鎮(zhèn)	1	東至九華北路以東50米、九華北路與經(jīng)二路之間水系一線；南至緯五路；西至103省道；北至緯二路。
		2	區(qū)塊一：東至九華北路；南至緯二路；西至省道103；北至緯一路以北300米。區(qū)塊二：東至經(jīng)二路；南至緯七路；西至省道103；北至緯五路、經(jīng)一路。
4	丁橋鎮(zhèn)	1	東至牛山路、牛山路以東80米；南至103省道以南160米；西至茗山路；北至獨(dú)山路。
		2	定級估價剩余范圍。
5	酉華鎮(zhèn)	1	東至南河；南至酉華中心幼兒園；西至撇洪溝以東20米；北至支三路。
		2	定級估價剩余范圍。
6	杜村鄉(xiāng)	1	東至八都河；南至杜西公路；西至幸福路；北至緯三路。
		2	定級估價剩余范圍。
7	新河鎮(zhèn)	1	東至緯五路；南至經(jīng)四路；西至緯八路以西240米；北至經(jīng)二路。
		2	定級估價剩余范圍。
8	朱備鎮(zhèn)	1	東至學(xué)府路、朱備大街以東30米；南至公園北路；西至濱湖東路、朱備大街以西50米；北至市場路。
		2	定級估價剩余范圍。
9	楊田鎮(zhèn)	1	東至河流；南至田中路；西至楊朱路；北至鎮(zhèn)政府以北400米。
		2	定級估價剩余范圍。
10	喬木鄉(xiāng)	1	東至003鄉(xiāng)道以東150米；南至水系；西至郵政局；北至318國道。
		2	定級估價剩余范圍。
11	五溪新區(qū)	1	東至經(jīng)一路、經(jīng)二路；南至外環(huán)路；西至九華河；北至318國道。
		2	定級估價剩余范圍。

童埠新區(qū)分布范圍表

指導(dǎo)價區(qū)域

編號

指導(dǎo)價區(qū)域

名稱

分布范圍

童埠新區(qū)指導(dǎo)價區(qū)域

東至新029縣道；南至主二路；西至青通河；北至支一路。

三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（新區(qū)）基準(zhǔn)地價表

青陽縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)（新區(qū)）集鎮(zhèn)區(qū)級別基準(zhǔn)地價表

編號	鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱	土地級別	商服		住宅		工業(yè)
編號	鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱	土地級別	元/平方米	萬元/畝	元/平方米	萬元/畝	元/平方米	萬元/畝
1	廟前鎮(zhèn)	1	630	42	430	28.67	105	7
1	廟前鎮(zhèn)	2	325	21.67	265	17.67	105	7
2	木鎮(zhèn)鎮(zhèn)	1	625	41.67	375	25	105	7
2	木鎮(zhèn)鎮(zhèn)	2	315	21.00	210	14	105	7
3	陵陽鎮(zhèn)	1	635	42.33	385	25.67	105	7
3	陵陽鎮(zhèn)	2	325	21.67	225	15	105	7
4	丁橋鎮(zhèn)	1	520	34.67	320	21.33	105	7
4	丁橋鎮(zhèn)	2	270	18.00	170	11.33	105	7
5	酉華鎮(zhèn)	1	420	28.00	290	19.33	105	7
5	酉華鎮(zhèn)	2	270	18.00	170	11.33	105	7
6	杜村鄉(xiāng)	1	415	27.67	285	19	105	7
6	杜村鄉(xiāng)	2	250	16.67	170	11.33	105	7
7	新河鎮(zhèn)	1	625	41.67	425	28.33	105	7
7	新河鎮(zhèn)	2	385	25.67	265	17.67	105	7
8	朱備鎮(zhèn)	1	625	41.67	425	28.33	105	7
8	朱備鎮(zhèn)	2	385	25.67	265	17.67	105	7
9	楊田鎮(zhèn)	1	625	41.67	425	28.33	105	7
9	楊田鎮(zhèn)	2	385	25.67	265	17.67	105	7
10	喬木鄉(xiāng)	1	400	26.67	280	18.67	105	7
10	喬木鄉(xiāng)	2	250	16.67	170	11.33	105	7
11	五溪新區(qū)	1	395	26.33	265	17.67	105	7
11	五溪新區(qū)	2	240	16.00	165	11	105	7
12	童埠指導(dǎo)價	1	395	26.33	265	17.67	105	7

四、有關(guān)事項

1.本次更新的基準(zhǔn)地價是指在評估估價期日2015年1月1日的區(qū)域各土地級別內(nèi)商服、住宅、工業(yè)用地在設(shè)定平均土地開發(fā)程度和平均容積率下，法定最高出讓年期國有土地使用權(quán)的平均價格。土地使用年限為各類用地法定最高出讓年期，即商業(yè)用地40年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年。

2.本次基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)為上述對應(yīng)區(qū)域土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價出資（入股）、收購儲備以及政府管理和調(diào)控地價提供指導(dǎo)依據(jù)。

3.該基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行后，原劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或申請辦理協(xié)議出讓，住宅用地按基準(zhǔn)地價的70%補(bǔ)交土地出讓金，出讓年限70年；商業(yè)（含商?。⒐I(yè)用地補(bǔ)交土地出讓金按國土資源部《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》執(zhí)行，出讓年限:商業(yè)40年、商住50年、工業(yè)50年。

4.該基準(zhǔn)地價公布以后，將根據(jù)《青陽縣基準(zhǔn)地價定期更新和公布制度》及具體情況，每隔2-3年進(jìn)行一次更新。更新成果由有關(guān)部門組織聽證，申請市國土資源局驗收通過，經(jīng)縣人民政府同意后公布。

5.基準(zhǔn)地價應(yīng)用問題由縣國土資源局負(fù)責(zé)解釋。

我要糾錯