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青建字〔2024〕85號

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣開發(fā)區(qū)管委會，縣直有關(guān)單位：

為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，適應(yīng)房地產(chǎn)市場需求關(guān)系的新變化，更好地滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)我縣房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。經(jīng)縣政府研究同意，制定本政策措施，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、實(shí)施購房補(bǔ)貼。2024年7月9日起至2025年7月8日期間（購房時(shí)間以備案的商品房買賣合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），凡在我縣中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)購買新建商品住房，且在2026年12月31日前繳納契稅并辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》的購房人，給予總房價(jià)1%的購房補(bǔ)貼。

二、推進(jìn)實(shí)施人才購房補(bǔ)貼。符合池人才〔2022〕6號文件規(guī)定，凡來青就業(yè)與民營企業(yè)依法簽訂勞動合同并繳納社會保險(xiǎn)6個(gè)月以上及事業(yè)單位急需緊缺崗位（根據(jù)年初發(fā)布的急需緊缺崗位目錄確定）新引進(jìn)的博士研究生、40歲以下全日制碩士研究生（高級技師）、35歲以下全日制本科生（技師）、30歲以下全日制大專生（高級工），在我縣中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)購買首套商品住宅的，分別給予30萬元、12萬元、6萬元、2萬元的購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼分5年支付，每年支付比例為20%。

三、提高公積金貸款額度。夫妻雙方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由60萬元調(diào)高至70萬元；單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元調(diào)高至60萬元；對符合綠色建筑、智慧住宅、多子女貸款條件的繳存職工家庭，其住房公積金貸款額度在原有可貸額度基礎(chǔ)上上調(diào)10萬元。新引進(jìn)人才、高層次人才在我縣中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)購買首套商品住房，符合我市住房公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，且夫妻雙方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度調(diào)高至80萬元；單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度調(diào)高至70萬元。

四、加大信貸支持力度。按國家統(tǒng)一規(guī)定取消首套住房和二套住房商業(yè)貸款利率政策下限，首套房和二套住房貸款利率由各金融機(jī)構(gòu)依法自主確定。首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

五、優(yōu)化個(gè)人住房首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。在我縣中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)新購買商品住房，只核查購房家庭所購房屋在我縣中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的住房情況，在我縣中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)無住房的，辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款時(shí)可按首套住房認(rèn)定。

六、支持“賣舊買新”。探索建立新房和二手房換購?fù)ǖ溃瑤椭彿咳罕?/font>“以舊換新”，引導(dǎo)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)降低居間服務(wù)費(fèi)率；鼓勵(lì)國企根據(jù)需求，按照市場化原則收購有“賣舊買新”需求家庭的二手住房，用于市場化租賃住房和保障性租賃住房等。